【水價】根據(jù)《水供應(yīng)法》規(guī)定，德國居民及企業(yè)可以根據(jù)自身需要和管網(wǎng)建設(shè)情況選擇水供應(yīng)商，目前德國共有約6700家水站，年供水量達(dá) 1000萬立方米。近年來德國水價有所上升，據(jù)澳大利亞和美國于2008年8 月發(fā)布的一份報告顯示，德國水價已位居工業(yè)國家前列。 2013年德國居民 最高水價為2.46歐元/立方米，最低為1.58歐元/立方米，平均水價超過1.91 歐元/立方米。

【電價】德國電力資源較為豐富，但因政策限制核電發(fā)展，因此實際 電價水平超過其他歐盟發(fā)達(dá)國家。德電價不統(tǒng)一，不同供應(yīng)商有所不同， 電價包括月租費、電稅及單價等部分， 2013年德國居民用電價格約26.76 歐分/度，工業(yè)用電約為11.69歐分l度。

【氣價】德國自然資源極為匱乏，天然氣依賴進(jìn)口，天然氣價格也同 樣高于歐盟其他國家。 2013年德國家庭用氣每千瓦時約6.48歐分，工業(yè)用 氣每千瓦時約4.00歐分。

【油價】德國汽油價格變化比較頻繁。 2014年， 98號汽油每公升價格 大約在1.5-1.6歐元，普通汽油則在1.4歐元左右，柴油價格大約在1.2歐元 左右，德國高速公路對小型車全部免費。

【勞動力供求】據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)計局統(tǒng)計， 2014年德國就業(yè)人數(shù)4300萬， 同比增長1.0%。農(nóng)業(yè)就業(yè)人數(shù)占就業(yè)總數(shù)的1.5%，制造業(yè)占24.7%，服 務(wù)業(yè)占73.8%，比例均同上年持平。 總體看，德國勞動力市場供需平衡。但由于技術(shù)要求、工作強(qiáng)度及薪 酬等原因，近年一些崗位出現(xiàn)空缺。調(diào)查顯示醫(yī)護(hù)行業(yè)、技術(shù)工種或要求 就業(yè)者有中級以上文憑的崗位經(jīng)常出現(xiàn)空缺。醫(yī)護(hù)行業(yè)由于薪酬問題，缺 崗問題較為突出。

【勞動力價格】 2014年，德國實際工資增長1.7%，而名義工資增加 2.4%，物價漲幅為0.9%0 2013年，德國勞動力成本漲幅為1.7%，每小時 人均工資為36.9歐元。制造業(yè)及服務(wù)業(yè)領(lǐng)域人均年收入為45523歐元，其 中原西德各州人均年收入47410歐元，原東德各州34344歐元。

【最低工資制】從2015年1月 1 日起，最低時薪8.5歐元的標(biāo)準(zhǔn)在德國 全面實行。如果每周工作40/j、時，最低稅前月薪為1473歐元。例外的是 18歲以下還沒有職業(yè)資格證書的人、學(xué)徒工、志愿者以及不超過3個月和 參加必修實習(xí)( Pf1ichtpraktikum )實習(xí)生，另外長期失業(yè)者在重新就業(yè)后 6個月也不受此限制。 2.7.3 外籍勞務(wù)需求 根據(jù)德國相關(guān)法律規(guī)定和德國就業(yè)市場實際狀況，德國外籍勞務(wù)市場 十分狹小且進(jìn)人門檻很高。目前除中餐廚師和海員之外，中國勞務(wù)進(jìn)入德國就業(yè)的可能性極小。為吸引部分海外高科技人才來德工作，德國政府也 仿照美國綠卡政策，推出所謂"藍(lán)卡"制度。 雖然德國就業(yè)形勢呈良性態(tài)勢發(fā)展，就業(yè)人數(shù)不斷增加，失業(yè)率持續(xù) 走低，但德國面臨著高科技人才、特定行業(yè)高素質(zhì)員工短缺。以工程師為 例，全德崗位空缺數(shù)98300個。

從地區(qū)情況看，南德最為嚴(yán)重，僅巴符州 和巴伐利亞州就缺少35000名工程師。德國社會老齡化問題突出: 34.9% 的德國家庭由60歲以上老人組成， 40至49歲的家庭占21.2%， 50至59歲 家庭占17.4%，低于30歲的家庭僅占11.5%。沒有孩子的家庭占31.2%， 有孩子的家庭占29.2%。單身家庭占39.6%。由此德國護(hù)理行業(yè)用人日趨 緊張:德目前有約225萬人需要接受護(hù)理，護(hù)理行業(yè)從業(yè)人數(shù)接近90萬， 還存在20萬訓(xùn)練有素的護(hù)工缺口。業(yè)內(nèi)預(yù)期，至2025年德國護(hù)工短缺15.2 萬人，其中醫(yī)院和護(hù)理機(jī)構(gòu)缺少全日制護(hù)工11.2萬人。

【土地價格】據(jù)德國聯(lián)邦統(tǒng)計局及LBS研究所發(fā)布的數(shù)據(jù)，德國地價 各地不一，平均土地價格為每平方米116.45歐元。其中， 300平方米以上 的土地單位價格為243.73歐元， 300-600平方米的土地單位價格為150.40 歐元， 600-1200平方米的土地單位價格為107.69歐元， 1200平方米以上 的土地單位價格為93.22歐元。

【房屋租金】德國各州房屋租金不同，南部地區(qū)較高，東部地區(qū)較低 房屋在城市的位置不同，租金也有差異。總體看，用于商用或居住，一居 室月租金500-900歐元，蘭居室月租金800-1400歐元。

【房屋售價】德國房屋售價受所在城市及具體位置影響，杜塞爾多夫、 法蘭克福、慕尼黑等大城市房價范圍是3357-5367歐元/每平方米。漢堡房 地產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)Engel&V?lkers Commercial發(fā)布"德國2013市場報告"稱， 受歐債危機(jī)和經(jīng)濟(jì)增長乏力影響，投資商視房地產(chǎn)為投資避風(fēng)港，大量資 本進(jìn)入房地產(chǎn)市場，進(jìn)而引發(fā)德國住房和商業(yè)用房價格走高。

該機(jī)構(gòu)測算， 2012年全德住房和商業(yè)用房交易額達(dá)到204億歐元，高于上年的170億歐 元。房屋出售量上升十分之一。除柏林、事尼黑、漢堡等一線城市外，波 恩、魏瑪和基爾等小城市房地產(chǎn)也開始升瘟。慕尼黑住房和商業(yè)用房合并 均價上升21%至500萬歐元，波恩漲幅甚至高達(dá)71%至83萬歐元，魏瑪漲 幅69%至44萬歐元，勒沃庫森翻一番至41萬歐元。

【建筑成本】 隨著建材和土地價格上升， 2005年后德國房屋建筑成本增加，但與房 屋售價不同的是，在大城市因建筑業(yè)競爭激烈，建筑人工費用反而較小城 市低。 2013年，單戶家庭住房建筑成本(含土地售價)每平方米最貴的是巴伐利亞州，達(dá)才717歐元，薩克森一安哈爾特最低為1079歐元。總體而 言，德國西南部的建筑成本明顯高于東北部。