服務(wù)導(dǎo)航
印度商務(wù)成本
來源: 時間:2016-05-04
【電價】水、電、氣供應(yīng)緊張,不同地區(qū)價格有所不同。以新德里為例,家庭用電在200度以內(nèi)的部分每度3.9盧比,201-400度之間每度5.8盧比,401-800度之間每度6.8盧比,800度以上的部分每度7盧比,此外連接負(fù)載在2KW以內(nèi)的每月收取固定費(fèi)用40盧比,2-5KW的收取100盧比,5KW以上的每月每千瓦20盧比。
商業(yè)用電(108kVA以下負(fù)載)在1 OKW以內(nèi)每度7.9盧比,并收取每月每千瓦100盧比的固定費(fèi)用,10KW-100KW之間每度7.6盧比,并收取每月每千瓦115盧比的固定費(fèi)用,1 OOKW以上每度8.9盧比,并收取每月每千瓦150盧比的固定費(fèi)用。
工業(yè)用電在10KW以內(nèi)每度7.6盧比,并收取每月每千瓦80盧比的固定費(fèi)用,1 OKW-1 OOKW之間每度7盧比,并收取每月每千瓦90盧比的固定費(fèi)用,100KW以上每度8.5盧比,并收取每月每千瓦150盧比的固定費(fèi)用。
農(nóng)業(yè)用電每度2.75盧比,并收取每月每千瓦20盧比的固定費(fèi)用。
【天然氣價格】以新德里為例,壓縮天然氣(CNG)每公斤35.2盧比,管道天然氣(PNG)兩個月內(nèi)使用量在36立方米以內(nèi)的部分24.5盧比/立方米,36立方米以上的部分47盧比/立方米。
【水價】印度各地水價差異較大,同樣以新德里為例,居民用水每月少于10千升的部分每千升2.66盧比,并收取每月固定費(fèi)用66.55盧比,10-20千升之間每千升3.99盧比,并收取每月固定費(fèi)用133.1盧比,20-30千升之間每千升19.97盧比,并收取每月固定費(fèi)用199.65盧比,30千升以上每千升33.28盧比,并收取每月固定費(fèi)用266.2盧比,此外每千升加收60%的污水處理費(fèi)。
商業(yè)/工業(yè)用水每月少于10千升的部分每千升13.31盧比,并收取每月固定費(fèi)用532.4盧比,10-25千升之間每千升26.02盧比,并收取每月固定費(fèi)用798.6盧比,25-50噸千升之間每千升66.55盧比,并收取每月固定費(fèi)用931.7盧比,50-100噸千升之間每千升106.48盧比,并收取每月固定費(fèi)用1064.8盧比,100千升以上每千升133.1盧比,并收取每月固定費(fèi)用1197.9盧比,此外每千升加收60%的污水處理費(fèi)。
【油價】2015年3月,新德里汽油每升64.97盧比,柴油每升49.57盧L匕。
【勞動力供應(yīng)】印度勞動人口基數(shù)龐大。據(jù)印度人力資源部估計,印度總?cè)丝诩s12.67億人,其中男性占51.5%,女性占48.5%; 15-64歲占總?cè)丝诘?4.5%,全國平均年齡僅25歲,屬典型的青壯人口國家;就業(yè)方面,勞動人口近5億,其中農(nóng)業(yè)占60,工業(yè)17%,服務(wù)業(yè)23%}
【勞動力價格】根據(jù)印度勞工部的統(tǒng)計,2004-2006年間,印度企業(yè)總體工資成本增長率約為每年6.69%0 2005/06財年,印度企業(yè)行政管理人員日平均工資為255.94盧比,產(chǎn)業(yè)勞工日平均工資為174.73盧比。印度企業(yè)工資成本構(gòu)成中,基本工資支出占77.59%,其余為紅利和各項福利保險費(fèi)用。
近年來印度工資快速增長,2007年平均工資增長率達(dá)13.3% , 2009年平均工資漲幅達(dá)16%, 2010年平均工資漲幅也超過了10%。目前,產(chǎn)業(yè)工人工資一般在6000-9000盧比/月,逢節(jié)假日按當(dāng)?shù)亓?xí)俗一般要發(fā)放補(bǔ)貼,約為月工資的20%至一個月工資。大學(xué)畢業(yè)生的起薪一般在12000盧比以上(電信等熱門行業(yè)則更高),每年漲幅一般不低于10%;對于有管理經(jīng)驗,尤其是有跨國公司管理經(jīng)驗,具備市場開拓、協(xié)調(diào)能力的中高層管理人員,年薪達(dá)3萬至10萬美元不等。
雇主的雇員各需繳納工資的12%作為社保費(fèi)用。計算基數(shù)包括基本工資、物價補(bǔ)貼等,但不包括房租補(bǔ)貼、加班費(fèi)、獎金。
【最低工資標(biāo)準(zhǔn)】2015年7月起,印度政府在全國范圍內(nèi)將日最低工資標(biāo)準(zhǔn)從137盧比提高至160盧比。但各邦有權(quán)在此基礎(chǔ)上,制定本邦的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。以新德里為例,2014年4月1日起,非技術(shù)類普通工人的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每日329盧比,技術(shù)工人的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每日399盧比,大學(xué)畢業(yè)生的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每日435盧比。
【外籍勞務(wù)需求】印度是勞務(wù)輸出大國。盡管印度在計算機(jī)和相關(guān)領(lǐng)域、旅游服務(wù)、醫(yī)療、建筑等行業(yè)有一批訓(xùn)練有素的專業(yè)技術(shù)人員,但相對于近年來經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需求而言,印度工程技術(shù)人員和熟練工人極度缺乏,對高素質(zhì)人才和熟練技工需求量增幅較大。據(jù)統(tǒng)計,印度17-23歲的國民中,只有約11%接受高等教育,高素質(zhì)人才和熟練技工供應(yīng)比較緊張。但2009年7月以來,印度政府出臺了新的更加嚴(yán)格的簽證政策,導(dǎo)致中國在印度承包項目工程技術(shù)人員從高峰期的4500人左右驟降至2009年10月底的數(shù)百人;2010年,印度政府的簽證政策仍然不穩(wěn)定,經(jīng)常出現(xiàn)拖延和拒簽現(xiàn)象,普通勞工目前很難取得在印度工作簽證,甚至一些商務(wù)簽證也出現(xiàn)2-3個月的審查期,較為嚴(yán)重地影響兩國的人員往來。2011年以來狀況有所緩和,印度出臺項目簽證政策,凡參與印度電力、冶金項目的外籍勞務(wù)需要申請項目簽證。
【土地價格】普納、金奈等新興工業(yè)城市周邊,較成熟的工業(yè)開發(fā)區(qū)土地年租金一般為13萬一20萬元人民幣/畝,租期40-99年不等。2013年下半年,印度哈里亞納邦工業(yè)園區(qū)內(nèi)已開發(fā)好的土地售價大約在每平米80美元左右,其中Gurgaun地區(qū)約為每平米120美元;印度北方邦Noida開發(fā)區(qū)內(nèi)土地售價約為每平米150美元,使用期限99年。
印度鐵路土地發(fā)展局(Rail Land Development Authority)2010年年底以總價165.2億盧比,拍下Sarai Rohilla火車站附近38英畝土地,相當(dāng)于每英畝價格4.3474億盧比。
印度最大房地產(chǎn)開發(fā)商DLF,經(jīng)濟(jì)危機(jī)前曾以每英畝4.4079億盧比的價格拍下新德里Moti Nagar區(qū)附近土地。
【房屋租金】房屋租金非常高。全球性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商世邦魏理仕(C日RichardEllis Group)公布的調(diào)查結(jié)果顯示,孟買(Mumbai )市中心商業(yè)區(qū)辦公大樓年租金為每平方英尺130.41美元,在全球大城市中排名第4;新德里市中心商業(yè)區(qū)康諾特廣場(Connaught Place)則為101.21美元,排名第11}
印度新德里A級寫字樓空置率為1.5%,中央商務(wù)區(qū)租金為200-230盧比/平方英尺/月,次級商務(wù)區(qū)(SBD)的租金為200-230盧比/平方英尺/月。
“印度硅谷”班加羅爾中央商務(wù)區(qū)A級寫字樓的租金為74盧比/平方英尺/月。
新德里康諾特廣場的辦公樓的租金約為100-250盧比/平方英尺/月,可汗市場的商鋪租金約為800-1200盧比/平方英尺/月。
住宅價格以新德里為例,三居室每月租金約2.5萬一4.5萬盧比,商品房售價約每平米8.6萬一20萬盧比;以孟買為例,三居室每月租金約5萬一9萬盧比,商品房售價約每平米19.4萬一40萬盧比
【建筑成本】近年來印度建筑、工程材料價格呈上漲趨勢。根據(jù)德里市政府的統(tǒng)計數(shù)據(jù),主要建筑材料市場價格如下:
磚5500-6000盧比/千塊;
砂子1050-1295盧L匕/立方米;
碎石1435-1470盧比/立方米;
木料16625-91000盧比/立方米;
水泥5600-15000盧比/噸;
鋼筋45000-49000盧比/噸;
鋼板57000盧比/噸;
平板玻璃24盧比/平方英尺。